Objekt-Landingpages für Immobilienmakler: Bestandsobjekte regional über Google vermarkten
Webdesign und SEO für Immobilienmakler
Jedes Bestandsobjekt bekommt eine eigene Website mit eigener Domain, regionaler Suchmaschinenoptimierung und direktem Draht zu Ihrem Büro.
Eine Objekt-Landingpage ist eine eigenständige Website für genau eine Immobilie. Manche nennen sie auch Objektwebseite oder Objekt-Homepage. Ich erstelle und betreue diese Seiten für Ihr Maklerbüro: Text, Bildführung, Technik und die Optimierung für die Orte, an denen Ihre Käuferzielgruppe sucht. Sie bleiben Makler, Vermarkter und Ansprechpartner. Anfragen gehen direkt an Sie.
- Drei ReichweitenBasis, Plus oder Premium je Kontingent
- Objekt tauschenVerkauftes Objekt gegen ein neues ersetzen
- Eigene DomainJe Objekt im Paketpreis enthalten
- Keine CourtageKeine Beteiligung an Ihrer Provision
Ich erbringe keine Maklerleistung. Ich vermittle nicht, führe keine Besichtigungen und verhandle nicht. Ein Verkaufserfolg, eine bestimmte Platzierung oder eine bestimmte Zahl von Anfragen lässt sich nicht zusagen.
Ausgangslage
Warum lange gelistete Objekte im Portal an Wirkung verlieren.
Das Problem ist selten der Preis allein. Häufiger ist es die Umgebung: dasselbe Exposé, dasselbe Raster, dieselbe Trefferliste. Wer regelmäßig sucht, hat Ihr Objekt schon mehrfach übersehen. Eine eigene Objektseite unterbricht dieses Muster. Sie gibt dem Objekt wieder Raum für Erklärung, ohne dass Sie Ihre Vermarktung neu aufsetzen müssen.
- ListenblindheitIn der Trefferliste konkurriert Ihr Objekt mit Dutzenden ähnlichen Kacheln. Nach einigen Wochen wird es von wiederkehrenden Suchenden aktiv ausgeblendet.
- Standzeit als SignalEin sichtbar altes Inserat wirkt auf Interessenten wie ein Preisargument. Die Verhandlung beginnt dadurch ungünstiger, als das Objekt es verdient.
- Zu wenig RaumErklärungsbedürftige Objekte brauchen Kontext: Lage, Umfeld, Nutzungsideen, Historie. Ein Standardformular gibt diesen Raum nicht her.
- Kein eigener AuftrittSie können das Objekt nicht sauber verlinken, nicht separat bewerben und nicht unabhängig vom Portal auswerten.
Leistungsumfang je Objekt
Was jede Objektseite im Kontingent enthält.
Jedes Objekt erhält eine eigenständige Seite mit Ihrer Anbieterkennzeichnung und einer eigenen Domain, die im Paketpreis enthalten ist. Technik, Pflege und Sichtbarkeitsarbeit laufen in der gebuchten Reichweitenstufe mit. Sie müssen dafür weder eine Software lernen noch eine Website selbst bauen.
Wenn Sie konkrete Stadtbeispiele vergleichen möchten, sehen Sie sich auch die Seiten für Immobilienmakler in Chemnitz, Immobilienmakler in Düsseldorf und Immobilienmakler in München an. Dort wird dieselbe Logik mit lokalem Gesprächskontext weitergeführt.
- Eigene ObjektseiteStruktur, Text und Bildführung werden auf das einzelne Objekt zugeschnitten und sind mobil genauso nutzbar wie am Rechner.
- Eigene DomainJe Objekt ist eine eigene Domain im Paketpreis enthalten, die Sie in Exposés, Mailings und Anzeigen verlinken können.
- Ihre AnbieterangabenIhr Impressum mit den maklerspezifischen Pflichtangaben und Ihre Datenschutzerklärung stehen auf der Objektseite.
- Pflichtangaben geführtDie Energieausweisangaben werden strukturiert erfasst, damit die gesetzlichen Anzeigenpflichten sauber abgebildet sind.
- Portalweite SucheInteressenten finden das Objekt zusätzlich über die Suche des Portals und über verwandte Objektseiten.
- Anfragen direkt an SieDas Kontaktformular leitet an Ihre Empfangsadresse. Portalweit werte ich nur anonym aus, ohne Namen, Kontaktdaten oder Nachrichteninhalte.
- Technik und SicherheitAngriffsschutz, kurze Ladezeiten, saubere SEO-Technik und regelmäßige Sicherungen laufen im Hintergrund mit.
- Objekt tauschenIst ein Objekt verkauft, nehmen Sie es aus dem Kontingent und belegen den Platz mit dem nächsten.
Portalunabhängige Vermarktung
Immobilien ohne Großportale vermarkten: was eine eigene Objektseite leisten kann.
Ja, Sie können ein Bestandsobjekt auch ohne ImmoScout24 oder Immowelt vermarkten. Kaufinteressierte müssen das Objekt dann aber auf anderen Wegen finden: über Google, Ihre Website, Ihre Interessentenkartei, Anzeigen oder Empfehlungen. Die Objektseite ist der gemeinsame Zielort für all diese Wege. Ob Sie für ein Objekt ganz auf Großportale verzichten oder sie ergänzen, entscheiden Sie je Objekt.
Über Google direkt zu Ihnen
Wer gezielt nach einer Immobilie in einem Ort oder Stadtteil sucht, kann über die Websuche direkt auf der Objektseite landen. Die Anfrage geht direkt an die von Ihnen benannte Empfangsadresse. So erkennen Sie, welche Anfragen über die Objektseite kommen.
Eigene Kanäle bündeln
Exposé, Newsletter, Social Media, Verkaufsschild oder Zeitungsanzeige: Alle Wege können auf dieselbe Adresse zeigen. So erzählen Sie das Objekt überall gleich, und die freigegebenen Angaben stehen an einer Stelle.
Off-Market diskret behandeln
Bei Off-Market-Objekten geht Diskretion vor Reichweite. Eine öffentlich auffindbare Seite passt dazu nur bedingt. Ob und wie weit ein solches Objekt öffentlich sichtbar sein soll, klären wir vor dem Aufbau, abgestimmt mit Ihren Auftraggebern.
Zur Einordnung: Großportale erreichen viele aktiv suchende Kaufinteressierte sofort. Eine eigene Objektseite baut Sichtbarkeit erst auf. Das kann einige Wochen bis Monate dauern und ist nicht garantiert. Ob Sie Portalbudget später verringern können, zeigt erst der Vergleich der Anfragen je Kanal. ImmoScout24 und Immowelt sind Marken ihrer jeweiligen Inhaber; mit ihnen besteht keine geschäftliche Verbindung.
SEO und GEO für Bestandsobjekte
Regionale Sichtbarkeit: Das Objekt wird dort auffindbar, wo seine Käufer suchen.
SEO heißt hier: Die Objektseite ist technisch sauber, lädt schnell und ist so geschrieben, dass Menschen und Suchmaschinen verstehen, was angeboten wird. GEO steht in diesem Angebot für die geografische Ausrichtung. Ich prüfe, in welchen Orten, Stadtteilen und Vororten die Zielgruppe Ihres Objekts sucht, und richte die Inhalte darauf aus.
- Suchfragen statt StadtnameGefunden wird ein Objekt selten über den reinen Stadtnamen. Entscheidend sind die Fragen der Zielgruppe, etwa nach Wohnform, Lage oder Stadtteil. Darauf richte ich Text und Aufbau der Seite aus.
- Stadtteile und VororteIn größeren Städten ist der Wettbewerb um allgemeine Begriffe hoch. Deshalb wählen wir gemeinsam die Stadtteile und Vororte, in denen die Zielgruppe Ihres Objekts am stärksten vertreten ist.
- Google Maps und UnternehmensprofilEin Unternehmensprofil auf Google ist für Unternehmen mit Kundenkontakt gedacht, also für Ihr Maklerbüro, nicht für ein einzelnes Objekt. Das Objekt selbst wird über die Objektseite in der normalen Google-Suche sichtbar.
- KI-Antworten in der SucheGEO steht oft auch für Generative Engine Optimization, also Sichtbarkeit in KI-Antworten. Google nennt dafür keine zusätzlichen technischen Anforderungen. Grundlage sind indexierbare, hilfreiche Inhalte und solides SEO.
Entscheidungshilfe
Inserieren, Software nutzen oder Objektseite erstellen lassen? Ein ehrlicher Vergleich.
Für die Online-Vermarktung eines Bestandsobjekts gibt es drei typische Wege: das Inserat auf einem Großportal, eine Software oder einen Baukasten, mit dem Ihr Team selbst Objektwebseiten baut, und eine betreute Objektseite als Dienstleistung. Jeder Weg hat Stärken. Die Tabelle zeigt die Unterschiede.
| Kriterium | Inserat auf einem Großportal | Software oder Baukasten | Betreute Objektseite |
|---|---|---|---|
| Wer baut die Seite? | Sie, im Formular des Portals | Sie oder Ihr Team, mit Vorlagen | Ich, nach Ihrer Freigabe |
| Eigene Adresse | Link innerhalb des Portals | Je nach Anbieter | Eigene Domain je Objekt, im Paketpreis enthalten |
| Raum für Lage und Unterlagen | Festes Raster | So viel, wie Ihr Team einpflegt | Aufbau folgt dem einzelnen Objekt |
| Regionale Suchmaschinenoptimierung | Liegt beim Portal, nicht bei Ihrem Objekt | Technik oft enthalten, Recherche und Texte leisten Sie selbst | Recherche von Zielgruppe, Suchbegriffen und Orten je Reichweitenstufe |
| Reichweite bei aktiv Suchenden | Hoch und sofort verfügbar | Entsteht erst durch eigene Arbeit | Wächst über Google und Ihre Kanäle, braucht Zeit, ist nicht garantiert |
| Technik, Pflege, Sicherheit | Beim Portal | Bei Ihnen oder beim Softwareanbieter | Inklusive |
| Kostenlogik | Inserats- oder Abomodell des Portals | Lizenz plus eigener Zeitaufwand | Fester Monatsbeitrag je Kontingent plus einmalige Vorabpauschale, keine Courtagebeteiligung |
Die Tabelle beschreibt typische Merkmale der drei Wege allgemein, nicht einzelne Anbieter; Leistungen und Preise einzelner Portale oder Softwarelösungen können abweichen. Läuft ein Objekt im Portal gut, braucht es keine eigene Seite. Sinnvoll wird sie, wenn ein Objekt mehr Erklärung braucht, als ein Inserat bietet, oder wenn Sie Anfragen stärker über eigene Kanäle gewinnen wollen.
Paketmodell
Planbares Kontingent, drei Reichweitenstufen, fester Monatsbeitrag.
Jedes Paket verbindet mehrere eigenständige Objektseiten mit Suchmaschinenoptimierung und geografischer Ausrichtung auf die Orte Ihrer Zielgruppe. Es richtet sich an Immobilienmakler, die Bestandsobjekte nicht nur listen, sondern verständlich positionieren wollen. Sie zahlen keine Courtagebeteiligung, sondern einen festen Monatsbeitrag für Kontingent und Reichweitenstufe. Dazu kommt je gebuchtem Reichweitenpaket eine einmalige Vorabpauschale für Erstellung und Einrichtung.
-
Einstieg
bis 5 Objekte
Basis Preis auf Anfrage
Alle Gemeinden im Landkreis sowie alle größeren Städte ab 50.000 Einwohnern im Bundesland.
Plus Preis auf AnfrageAlle Gemeinden im Landkreis sowie alle größeren Städte ab 50.000 Einwohnern bundesweit.
Premium Preis auf AnfrageBundesweit sowie zusätzlich bis zu 15 größere Städte und Vororte in drei europäischen Regionen.
- Fünf gleichzeitig aktive Objektseiten
- Objekttausch nach Verkauf
- Eigene Domain je Objekt im Paketpreis enthalten
- Technischer Betrieb und Pflege
-
Bestand
bis 15 Objekte
Basis Preis auf Anfrage
Alle Gemeinden im Landkreis sowie alle größeren Städte ab 50.000 Einwohnern im Bundesland.
Plus Preis auf AnfrageAlle Gemeinden im Landkreis sowie alle größeren Städte ab 50.000 Einwohnern bundesweit.
Premium Preis auf AnfrageBundesweit sowie zusätzlich bis zu 15 größere Städte und Vororte in drei europäischen Regionen.
- Fünfzehn gleichzeitig aktive Objektseiten
- Objekttausch nach Verkauf
- Eigene Domain je Objekt im Paketpreis enthalten
- Laufende Sichtbarkeitsbetreuung
- Gesondert vereinbarbares Anzeigenbudget
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Individuell
ab 15 Objekte
Basis Preis auf Anfrage
Alle Gemeinden im Landkreis sowie alle größeren Städte ab 50.000 Einwohnern im Bundesland.
Plus Preis auf AnfrageAlle Gemeinden im Landkreis sowie alle größeren Städte ab 50.000 Einwohnern bundesweit.
Premium Preis auf AnfrageBundesweit sowie zusätzlich bis zu 15 größere Städte und Vororte in drei europäischen Regionen.
- Kontingent nach Ihrem Bestand
- Abgestimmter Aufnahmeprozess
- Eigene Domain je Objekt im Paketpreis enthalten
- Feste Ansprechpartnerschaft
- Individuelle Sichtbarkeitsplanung
Basis umfasst die Sichtbarkeitsarbeit für alle Gemeinden im Landkreis sowie alle größeren Städte ab 50.000 Einwohnern im Bundesland. Plus erweitert die Sichtbarkeit bundesweit. Premium ergänzt die bundesweite Sichtbarkeit um bis zu 15 größere Städte und Vororte in drei europäischen Regionen. Das Maklerkontingent ist ein eigenes Modell neben dem Einzelobjekt-Angebot für Privatverkäufer. Es bündelt je nach Paket mehrere gleichzeitig aktive Objektseiten, mehrere Domains, planbaren Objekttausch und laufende Sichtbarkeitsarbeit.
In jeder Stufe sehen wir uns jede erfasste Stadt ab 50.000 Einwohnern gemeinsam an, ob im Bundesland, bundesweit oder in den Premium-Regionen. Dabei bestimmen wir die Stadtteile und Vororte, in denen die Zielgruppe Ihres Objekts am stärksten vertreten ist. Dort mache ich das Objekt bevorzugt für die Suchanfragen dieser Zielgruppe sichtbar, statt nur für einen Suchbegriff mit dem Stadtnamen. Bei Metropolen wie Paris, London, Marseille, Madrid oder Mailand ist das besonders wichtig. Ein Suchbegriff mit dem Namen der Metropole würde dort wegen der starken Konkurrenz kaum Klicks bringen. Diese Analyse ist im Paketpreis enthalten.
Die monatlichen Preise für Kontingent und Reichweitenstufe nenne ich Ihnen im kostenlosen 60-minütigen Vorgespräch per Video. Den Termin buchen Sie direkt im Kalender von meetergo Connect, einem Videokonferenzsystem ohne Download, das nach Angaben des Anbieters DSGVO-konform ist und Server in Deutschland nutzt: Kostenloses Vorgespräch buchen (öffnet in neuem Tab). Ich rechne unter Anwendung der Kleinunternehmerregelung ab; Umsatzsteuer wird nicht ausgewiesen. Zusätzliche Objekte über das gebuchte Kontingent hinaus werden gesondert vereinbart. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Rahmenvertrag und im jeweiligen Objekt-Einzelblatt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, insbesondere gewerblich tätige Immobilienmakler. Die dargestellten Leistungen sind unverbindlich und stellen kein verbindliches Angebot zum Vertragsschluss dar. Eine Kontaktaufnahme oder Kontingentanfrage begründet keinen Vertrag. Verträge kommen ausschließlich nach individueller Prüfung und ausdrücklicher beidseitiger Annahme des Rahmenvertrags in Textform zustande.
Ablauf
Vom Rahmenvertrag zur ersten Objektseite.
Der Rahmenvertrag wird einmal geschlossen. Jedes weitere Objekt kommt danach über ein kurzes Einzelblatt dazu, ohne neuen Vertrag.
- Bestand sichtenWir gehen Ihre Objekte mit langer Standzeit durch und bestimmen, bei welchen eine eigene Seite den größten Hebel hat.
- Rahmenvertrag, Kontingent und ReichweiteSie wählen die Paketgröße und die passende Reichweitenstufe. Der Rahmenvertrag regelt Leistungen, Laufzeit, Vergütung und Verantwortlichkeiten ein für alle Mal.
- Objekt-EinzelblattJe Objekt erfassen wir Daten, Adresse, Bildrechte und die Pflichtangaben zum Energieausweis. Das Blatt dokumentiert zugleich Ihre Freigabe.
- Aufbau und FreigabeIch baue die Objektseite auf. Sie prüfen sie und geben sie frei. Erst danach geht sie online.
- Betrieb und TauschDie Seite läuft im Kontingent. Ist das Objekt verkauft, meldet Ihr Team es und der Platz wird neu belegt.
Erfahrung und Arbeitsweise
Erfahrung, die Ihre digitale Entscheidung einfacher macht.
Ihr Vorteil
Sie arbeiten mit einem persönlichen Ansprechpartner in Goch, der Webdesign, SEO und IT verständlich zusammenführt. Sie sprechen direkt mit dem Menschen, der Ihre Objektseiten plant, schreibt und betreut. Bei SEO verbinde ich Markt- und Zielgruppenanalyse mit professioneller Keyword-Recherche, technischer Prüfung und Inhalten, die regionale Nachfrage verständlich beantworten.
Über 15 Jahre Berufserfahrung in Webdesign, SEO und IT bilden die Grundlage. Dazu kommen Erfahrung in professioneller Fotografie und Bildbearbeitung sowie die Zusammenarbeit mit Unternehmen und Organisationen aus Industrie, Handwerk und sozialem Sektor.
Qualifikationen und Erfahrung
- Über 15 Jahre in Webdesign, SEO und IT.
- Fachunternehmen, Handelsbetriebe und eigener Gewerbebetrieb.
- Internationale Onlineshops und lokale SEO-Optimierung.
- Wirtschaftliche Ausbildung: Markt-, Zielgruppen- und Kaufverhaltensanalyse.
- Wirtschaftskonzept auf einer Konferenz von Wirtschaftsförderern präsentiert.
- Barrierefreiheit, Responsivität und Cookie-Consent als feste Prüfpunkte.
- WordPress-Plugin-Entwicklung und individuelle CMS-Lösungen.
- Professionelle SEO-Tools für Keyword-Recherche und Analyse.
- Referenzen auf Anfrage, soweit freigegeben.
Die genannten Erfahrungen sind keine Garantie für bestimmte Rankings, Umsätze oder einen bestimmten Projekterfolg. Verbindliche Angaben zu Umfang und Ergebnis entstehen erst im konkreten Auftrag.
Google-Bewertungen
Vertrauen aus realer Zusammenarbeit.
Diese drei Bewertungen sind öffentlich im Google-Profil einsehbar. Sie zeigen, wie die Zusammenarbeit in anspruchsvollen Projekten rund um Webdesign, SEO, Sichtbarkeit und klare digitale Nutzerführung erlebt wurde. Alle drei Bewertungen stammen von Kundinnen und Kunden, für die ich selbst gearbeitet habe, und sind unverändert wiedergegeben. Die in einer Bewertung erwähnte Umsatzbeteiligung betraf ein früheres Projekt. Für Objektseiten vereinbare ich ausschließlich feste Beträge ohne Erfolgsbeteiligung.
Martin Rehm kombiniert Ästhetik, Benutzerfreundlichkeit, Inhalt und Findbarkeit auf vorbildliche Weise. Ich kann Martin jedem empfehlen, der auf der Suche nach einer gelungenen Online-Erfahrung ist.
Eine Dienstleistung, die qualitativ ihresgleichen sucht. Besonders beeindruckt hat mich, dass Herr Rehm mit mir ein Modell auf Basis einer Umsatzbeteiligung vereinbart hat. Das zeigt, wie sehr er von seiner Arbeit überzeugt ist und dass er bereit ist, für seine Ergebnisse einzustehen. Genau diese Haltung und dieses Vertrauen habe ich auch in unserer Zusammenarbeit gespürt. Für mich ein echter Glücksgriff, den ich uneingeschränkt weiterempfehlen kann!
Danke für tolle Arbeit!
Rollen und Verantwortung
Klare Trennung zwischen Ihrer Maklerleistung und meiner Dienstleistung.
Damit es im Außenverhältnis und gegenüber Ihren Auftraggebern eindeutig bleibt, ist die Rollenverteilung vertraglich festgeschrieben.
Sie bleiben der Makler
Vermittlung, Nachweis, Besichtigungen, Verhandlungen und die Beratung Ihrer Auftraggeber liegen ausschließlich bei Ihnen. Ich trete gegenüber Interessenten nicht als Vermittler auf und nehme keine Kaufangebote entgegen.
Sie verantworten die Objektangaben
Sie sichern zu, dass ein wirksamer Maklerauftrag besteht und dass Sie zur Veröffentlichung der Angaben, Bilder und Unterlagen berechtigt sind. Nach der Freigabe tragen Sie die Verantwortung für die veröffentlichten Inhalte.
Pflichtangaben liefern Sie zu
Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben zum Energieausweis erfasse ich strukturiert im Objekt-Einzelblatt. Inhaltlich richtig und vollständig müssen sie von Ihnen kommen, weil Sie die Veröffentlichung der Anzeige verantworten.
Häufige Fragen
Welche Fragen Immobilienmakler vorab klären wollen.
Wenn eine Frage hier nicht beantwortet ist, klären wir sie vor dem Rahmenvertrag. Für regionale Einordnungen finden Sie ergänzende Beispiele außerdem auf den Seiten für Immobilienmakler in Chemnitz, Immobilienmakler in Düsseldorf und Immobilienmakler in München.
Treten Sie gegenüber meinen Kunden als Makler auf?
Nein. Ich erbringe Webdesign, redaktionelle Aufbereitung und Sichtbarkeitsarbeit. Ich vermittle keine Verträge über Grundstücke, weise keine Abschlussgelegenheiten nach und führe keine Verhandlungen. Auf der Objektseite erscheinen Sie als Anbieter mit Ihrer eigenen Anbieterkennzeichnung.
Beteiligen Sie sich an meiner Courtage?
Nein. Im Maklermodell gibt es ausschließlich feste Paketvergütungen je Kontingent und Reichweitenstufe. Es gibt keine Erfolgsbeteiligung, keine Umsatzbeteiligung und keinen Anspruch auf einen Anteil Ihrer Provision, unabhängig davon, wie und über welchen Weg das Objekt verkauft wird.
Was kostet das Paketmodell für Immobilienmakler?
Die Preise nenne ich Ihnen im kostenlosen 60-minütigen Vorgespräch per Video. Sie gelten für Einstieg (bis zu fünf aktive Objektseiten), Bestand (bis zu fünfzehn aktive Objektseiten) und individuelle Kontingente, jeweils in den Reichweitenstufen Basis, Plus und Premium. So lassen sich Kontingent und Reichweite auf Ihren Bestand abstimmen. Dazu kommt je gebuchtem Reichweitenpaket eine einmalige Vorabpauschale für Erstellung und Einrichtung. Den Termin buchen Sie über den Kalender von meetergo Connect, einem Videokonferenzsystem, das nach Angaben des Anbieters DSGVO-konform ist und Server in Deutschland nutzt. Den Buchungslink finden Sie im Abschnitt zu den Paketen. Eine Beteiligung an Ihrer Courtage gibt es nicht.
Was passiert, wenn ein Objekt verkauft ist?
Sie melden den Verkauf, die Objektseite wird abgeschaltet und der Platz im Kontingent wird frei. Sie belegen ihn mit dem nächsten Objekt über ein neues Einzelblatt. Der Monatsbeitrag bleibt unverändert, solange Kontingent und Reichweitenstufe gleich bleiben.
Konkurrieren meine Objekte mit denen anderer Kunden?
Das Portal wird für mehrere Kunden betrieben, deshalb kann ich keine Exklusivität für Regionen oder Suchbegriffe zusagen. Objektseiten werden inhaltlich eigenständig aufgebaut und nicht gegeneinander ausgespielt. Wenn Sie exklusive Sichtbarkeit für eine Region benötigen, muss das gesondert vereinbart werden.
Wem gehört die Objektseite nach Vertragsende?
Die Portalinfrastruktur bleibt bei mir. Ihre gelieferten Inhalte bekommen Sie auf Wunsch heraus. Eine für Ihr Objekt eingerichtete Domain kann auf Sie übertragen oder freigegeben werden. Ein Anspruch auf Übertragung der Vorlagen oder der technischen Komponenten besteht nicht.
Kann ich Immobilien ohne Großportale wie ImmoScout24 oder Immowelt vermarkten?
Ja, aber nur, wenn Kaufinteressierte das Objekt auf anderen Wegen finden. Die Objektseite bündelt diese Wege: Google-Suche, Ihre Website, Exposés, Mailings, Anzeigen und Gespräche. Für viele Objekte ist sie eine Ergänzung zum Portal, für manche ein eigenständiger Weg. Das entscheiden Sie je Objekt. Ein Verzicht auf Portale bringt nicht automatisch gleich viele Anfragen.
Was bedeutet GEO bei einer Objekt-Landingpage?
In diesem Angebot steht GEO für die geografische Ausrichtung: Die Objektseite wird auf die Orte, Stadtteile und Vororte zugeschnitten, in denen die Zielgruppe des Objekts sucht. Manchmal meint GEO auch Generative Engine Optimization, also Sichtbarkeit in KI-Antworten. Google nennt dafür keine zusätzlichen technischen Anforderungen. Die Grundlage bleibt eine hilfreiche, technisch saubere Seite.
Erscheint ein einzelnes Objekt in Google Maps?
Nicht als eigener Eintrag. Ein Unternehmensprofil auf Google, das auch in Maps erscheint, ist für Unternehmen mit Kundenkontakt vorgesehen, also für Ihr Maklerbüro. Das einzelne Objekt wird über seine Objektseite in der Google-Suche auffindbar, etwa bei Suchen nach Ort, Stadtteil oder Wohnform.
Wie schnell wird eine neue Objektseite bei Google gefunden?
Das lässt sich nicht verbindlich vorhersagen. Nach Angaben von Google kann es Stunden bis Monate dauern, bis Änderungen in der Suche sichtbar werden. Deshalb bewerten wir die Wirkung nach Wochen, nicht nach Tagen. Bis dahin tragen Ihre eigenen Kanäle die ersten Besuche auf die Seite.
Bekomme ich eine Software, um Objektwebseiten selbst zu bauen?
Nein. Sie erhalten keine Baukasten-Software, sondern eine betreute Dienstleistung. Ich baue, schreibe und pflege die Objektseiten. Sie liefern die Objektdaten über ein Einzelblatt und geben jede Seite vor der Veröffentlichung frei.
Kann ich mit einer einzelnen Objektwebseite starten?
Ja. Das Kontingent Einstieg umfasst bis zu fünf gleichzeitig aktive Objektseiten. Sie können also mit einem Objekt beginnen und weitere später ergänzen. Der Monatsbeitrag gilt für das gesamte Kontingent, auch wenn noch nicht alle Plätze belegt sind. Den Preis dafür nenne ich Ihnen im kostenlosen Vorgespräch.